Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri (6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.40-46)

Residence Sales Contracts With Prepayment

Murat AYDOĞDU

4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun döneminde tüketiciler kampanyalı satışlar (4077 say.K. m.7) çerçevesinde korunmaktaydı. Ancak bu düzenlemeler yetersiz kalmıştır. Bu nedenle 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren ve 4077 sayılı Kanunu yürürlükten kaldıran 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.40-46 hükümleri ile daha sıkı tedbirler alınması gerekmiştir. Yeni hükümlerle maket üzerinden satışı yapılan ve binlerce kişinin mağdur olmasına neden olan ön ödemeli konut kampanyalarına yönelik sıkı tedbirler getirilmektedir. Bu tedbirlere aşağıda değinilmiştir.

Tüketici 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri, Cayma Hakkı, Bina Tamamlama Sigortası.

During the period of Consumer Protection Law no. 4077, consumers have been protected within the scope of campaign sales (Law no. 4077, Art. 7). However, those regulations failed to satisfy. Therefore, it was necessary to take stringent precautions with the Articles 40-46 of Consumer Protection Law no. 6502 which was entered into force on 28 May 2014 and abolished the Law no. 4077. With these new regulations, strict precautions towards residence campaigns with prepayment which were made sale on the scale model and caused thousands of people to be aggrieved were taken. The relevant precautions are mentioned below.

Consumer, Consumer Protection Law no. 6502, Residence Sales Contracts with Prepayment, Right of Withdrawal, Building Consummation Insurance.

A. GENEL OLARAK

4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun döneminde tüketiciler kampanyalı satışlar (4077 say.K. m.7) çerçevesinde korunmaktaydı. Ancak bu düzenlemeler yetersiz kalmıştır. Bu nedenle 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren ve 4077 sayılı Kanunu yürürlükten kaldıran 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (RG. 28.11.2013, s: 28835) m.40-46 hükümleri ile daha sıkı tedbirler alınması gerekmiştir. Yeni hükümlerle maket üzerinden satışı yapılan ve binlerce kişinin mağdur olmasına neden olan ön ödemeli konut kampanyalarına yönelik sıkı tedbirler getirilmektedir. Gerçekten de bu hükümler sayesinde:

1. Ön ödemeli konut satışları daha sıkı denetlenecektir.

2. Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmesi zorunlu kılınmıştır (6502 say.K. m.40/II).