Tahliye Sırasında Kiralananda Karşılaşılan Üçüncü Kişi Hakkında Yapılacak İşlem

Talih UYAR

ÖZET:

Çalışmada Yargıtay kararları ve doktrindeki görüşlere atıf yapılarak İİK.m. 276'da düzenlenmiş olan "tahliye sırasında kiralananda karşılaşılan 3. kişiler hakkında yapılacak işlemler" ayrıntılı olarak ele alınmıştır.

Anahtar Kelimeler: 3.Kişi, Tahliye, Hakkın Kötüye Kullanılması, MK. 2, Tahliye Taahhüdü, Aile Konutu, Boşaltma İlamı, Fiili Zilyet

Bu maddede «tahliye sırasında, kiralanan taşınmazda, kiracıdan başka bir kişinin bulunduğunun görülmesi halinde¹ icra müdürünün ne gibi işlem yapacağı» düzenlenmiştir.

I- İcra müdürü , tahliye için geldiği taşınmazda, kiracıdan başka kimselerle karşılaşırsa ne yapacaktır? Önce şu hususu hemen belirtelim ki; karşılaşılan kişiler; «borçlunun (kiracının) çocukları, ana ve babası, eş² ikinci dereceye kadar kan (örneğin; kardeşi³) ve sıhri hısımları, (MK m. 17-18), iş ortakları⁴ ile borçlu kiracı yerine onun adına (ona tab'an) kiralanan taşınmazda oturan (örneğin, kiracının kiracısı⁵ kimseler”⁶ ise bu kişiler, İİK m. 276 anlamında «üçüncü kişi» sayılmadıklarından (İİK m. 276/IV), bu maddenin kapsamı dışında kalırlar. Yani, icra müdürü tarafından «kiracı gibi », bu kişiler de taşınmazdan zorla çıkarılırlar...