Arama yapmak için lütfen yukarıdaki kutulardan birine aramak istediğiniz terimi girin.

Asıl Borçlu Hakkında Verilen İflâsın Ertelenmesi Kararı Üçüncü Kişiye Ait İpotekli Taşınmazın Satışına Engel Olur mu? (Karar İncelemesi)

Does the Decision to Adjourn Bankruptcy Given in Favor of Principal Debtor Prevent the Sale of the Mortgaged Real Property Which Belongs to a Third Party? (A Decision Analysis)

Hakan PEKCANITEZ

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 10.04.2015 Tarih ve 2015/9115 Esas, 2015/9290 Karar numaralı kararında, iflâsının ertelenmesine karar verilen şirketin borcu için ipotek gösteren üçüncü kişinin taşınmazının ertelenme kararı nedeniyle satışının mümkün olmadığını ifade etmiştir. Bu karar çerçevesinde, iflâsın ertelenmesi kararının ipotek borçlusu üçüncü kişiye ait ipotekli taşınmazın satışının mümkün olup olmadığı değerlendirilmiştir.

İcra ve İflâs Kanunu, İflâs, İflâsın Ertelenmesi, İpotek, Satış.

The Twelfth Civil Law Chamber of Turkish Supreme Court, in its decision of 10 April 2015 (Case no: 2015/9115, Decision no: 2015/9290), ruled that the sale of a third party's real estate which was mortgaged for the debt of a company whose bankruptcy was adjourned is impossible due to the decision of adjournment. Within this framework, we have analyzed whether the decision to adjourn bankruptcy prevent the sale of a mortgaged real property which belongs to a third party mortgagor.

Enforcement and Bankruptcy Code, Bankruptcy, Adjournment of Bankruptcy, Mortgage, Sale.

İstanbul Anadolu 11. Asliye Ticaret Mahkemesi, 11.10.2013 tarihinde T… Y… E… A.Ş. (“borçlu şirket”) hakkında 1 yıl süreyle iflâsın ertelenmesi kararı vermiştir. Mahkeme erteleme kararıyla beraber, İcra ve İflâs Kanunu’nun 179/b maddesi gereğince, rehinli alacaklar ile aynı Kanun’un 206. maddesine göre 1. sırada yer alan alacaklıların takipleri hariç olmak üzere, 6183 sayılı Kanun’a göre yapılan takipler de dahil olmak üzere borçlu şirket aleyhine başlamış ve başlatılacak icra takiplerinin durdurulmasına karar vermiştir.

İflâsının ertelenmesine karar verilen şirketin, bir alacaklısına olan borçlarına A... T... T... S... Anonim Şirketi (“ipotek borçlusu üçüncü kişi”) müteselsil kefildir. Ayrıca üçüncü kişi alacaklının söz konusu alacağı için maliki olduğu taşınmazı üzerinde alacaklı lehine ipotek tesis etmiştir.

Alacaklı, ipotek borçlusu üçüncü kişinin, borçlu şirketin borçları için ipotek tesis ettiği taşınmazı hakkında usûlüne uygun şekilde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatmış ve bu takip sonucunda taşınmaz açık artırma yoluyla satılmıştır. Borçlu şirket söz konusu ihalenin feshi için şikâyet yoluna başvurmuştur. Erzurum 1. İcra Hukuk Mahkemesi 02.10.2014 tarihinde,